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为什么加州多是低层别墅 而非高层公寓楼？美国房产最前线-孙斯陶-2019.03.15版

Summary

为什么加州多是低层别墅 而非高层公寓楼？

首先要认识到美国不缺土地，缺的是精华地段。硅谷地区范指旧金山湾区的几个城市，其实面积很广，土地并不稀缺，容积率并不高，所以并没有一定要建设大量高层建筑的需要。

美国人不喜欢容积率太高的房子，所以如果可以选择，大多数人还是会选择别墅和低层建筑。

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.03.15版】

孙斯陶以在美国生活20年的经历，跟您聊聊美国生活的方方面面。

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在美国南加州买房过程中要考虑哪些方面? 美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.05版

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在美国南加州买房过程中要考虑哪些方面？地段，采光，房屋检查等话题

【2019年春节版】【美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.05版】

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元旦春节假期来美国南加州洛杉矶和尔湾买房有哪些优点？美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.02版

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如果手里有笔资金，洛杉矶高端房产经纪孙斯陶表示，不妨利用春节期间来洛杉矶买房，好处不少。

孙斯陶分析好处如下：

（1）优惠力度大。年底是很多商家优惠促销的时节，房屋卖家也不例外，抓住时机找到房源品质相同却能省不少费用的房子，提高购房性价比。

（2）有更多的时间看房。元旦、春节相当于长假期，整整一个多月的时间足够你带着家人看房，顺便旅游。而且这个时候专业的全职房产中介可不休息，打好这个时间差，轻鬆看房。

（3）验房好时机。南加州冷热适宜的温度与温暖普照的阳光，适合你了解房间的採光、检验房屋的通风效果，还能看到室外的植物，如果这个时间看你都觉得满意，那一年四季就不用操心了。

（4）全家一起讨论决定。元旦春节时节全家人的工作基本都告一段落，买房的时候可以专心在房子上一起参谋。

（5）现房入住好过年。美国房子尤其是高端房产几乎百分百是可以拎包入住的，买完配上简单家具，带着全家来过年，未尝不是一件乐事。

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.02版】

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美国年轻人债台高筑 如何能顺利买房？美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.17版

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根据美联储（FED）和美国全国房产经纪人协会（NAR）的统计数字，美国年轻人学生贷款创新高，对千禧一代进入房产市场有何影响？美国年轻人如何买房？ 从90年代的赴美学子，到服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活20年的经历，和您聊聊他眼中的美国房地产！

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.17版】

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2019年展望：中国中产阶级来啦！美国南加州房地产大变局！美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版

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2019年市场展望：中国中产阶级买家来啦，美国南加州房产大变局！美国全国房产经纪人协会（NAR）数据显示，越来越多的外国买家选择申请房屋贷款买房。房贷利率上涨，对南加州洛杉矶房产有何影响？

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版】

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中国人来美国买了多少房子？都买在了哪里？美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版

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美国房地产经纪人协会 (NAR) 在7月26日发布了最新的关于外国买家购置美国住宅房产的研究报告 – 《2018年美国住宅房产 – 外国买家报告》。据其统计，在2017年4月 – 2018年3月期间，美国房产的海外买家销售总额达到了1,210亿美元；海外买家和新移民占全美总房屋销售额（约1.6万亿美元）的8％；中国买家连续6年是第一大群体，总额304亿美元！主要目的是为了子女未来的教育！超过38%的中国买家选择了加州！中国（40,400套）、加拿大（27,400套）、英国（9,000套）、印度（13,100套）、墨西哥（20,200套）这5个国家占海外买家成交量的49%；数据来源：National Association of Realtors 美国房产经纪人协会 

【美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版】从90年代的赴美学子，到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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洛杉矶六大区域！美国南加州购房地段分析！美国房产最前线-孙斯陶-2017.10.22版

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地段！地段！地段！ 美国南加州大洛杉矶地区都分哪些城市群？ 优劣势有哪些？ 购房都去哪儿？ 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.10.22版】】从90年代的赴美学子，到服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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在美国买房时 家具家电包含在内吗？美国房产最前线-孙斯陶-2017.09.23版

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在美国买房的时候，家具和家电包含在内吗？

这个问题是个模糊地带，本文仅做一般性介绍。建议您咨询您的美国执业房产经纪人和房产律师获取最适合您实际情况的专业建议！

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.09.23版】从90年代的赴美学子，到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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美国房产税有多高？洛杉矶房地产值多少钱？美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.23版

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30年前，卖掉东京可以买下整个美国！ 美国洛杉矶房产总值有多高？ 什么是Mello Roos税？ 今天带大家看看官方数据！ 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.23版】从90年代的赴美学子，到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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在美国留学生如何注意人身安全？有哪些注意事项？家住加州-孙斯陶-2017.07.11版

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最近中国留学生在美失踪案，牵动着国人的心。随着8月入学季的即将到来，留学生在美国的人身安全问题，是广大家长关注的话题。本期节目里，孙斯陶以其多年前在UC Berkeley加州大学伯克利分校读书的经历，跟同学们和留学生家长分享一下哪些注意事项能有效降低美国校园人身风险。

本期话题涵盖如何查询所在地犯罪率？哪些地区是犯罪高发区域？如何联系美国校警？如何在美国找房租房？如何在美国注意行车安全等等。

【家住加州-孙斯陶-2017.07.11版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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