加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

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这三个美国房产数据说明了什么 加州哪些地方房产价值最高 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.30版

Summary

这3个美国和加州房产数据说明了什么?

去年美国住房价值增加了多少?

去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高?

加州房产价值在美国占比多高?

加州房产价值最高的4个地方:洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥

数据来源:Zillow、CoreLogic

美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.30版

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为什么加州多是低层别墅 而非高层公寓楼?

首先要认识到美国不缺土地,缺的是精华地段。硅谷地区范指旧金山湾区的几个城市,其实面积很广,土地并不稀缺,容积率并不高,所以并没有一定要建设大量高层建筑的需要。

美国人不喜欢容积率太高的房子,所以如果可以选择,大多数人还是会选择别墅和低层建筑。

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.03.15版】

孙斯陶以在美国生活20年的经历,跟您聊聊美国生活的方方面面。

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