南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款?美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版

南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。

很多听众,都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。

那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求!

今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例,跟大家做个简单介绍。

美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版

注:非法律建议!非财务建议!非税务建议!

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洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。

但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!

在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

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