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南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款?美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。 很多听众,都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。 那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求! 今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例,跟大家做个简单介绍。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版 注:非法律建议!非财务建议!非税务建议!More

南加州7月4日去哪里看国庆烟花?家住加州-孙斯陶-2021.07.04版

7月4日美国国庆节,南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方,比如Yorba Linda,La Habra,Tustin,Lake Forest,Anaheim,Alhambra,Pasadena等等。 更多看烟花的地点,大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位! 家住加州-孙斯陶-2021.07.04版More

受疫情影响的房东可向洛杉矶地产估值办公室申请重新估价!加州延长了禁止驱赶租客的临时禁令!美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版

我们5月底做过一期相关节目,洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主,受疫情影响,如果觉得地产估值 (assessment)受到影响,可以申请做”Decline in Value”的review。今天7月1日,洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻,业主可以在规定日期内提交申请。

另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants),请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定!

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专辑介绍
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家住加州

加利福尼亚州,也称“金州”(The Golden State)是美国知名度最高和经济最发达的州。孙斯陶以在加州生活二十余年的经历,和您聊聊美国生活中大家感兴趣的一些话题。内容涵盖教育、旅行、生活等!

美国房产最前线

从90年代的赴美学子,到服务于知名银行的资本市场弄潮儿。从之前的金融从业者,到如今的加州知名房地产人。孙斯陶以在美国房地产业内多年的职业经历,和您聊聊他眼中的美国房地产!

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