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孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

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2022年开年以来美国住宅房贷利率已经悄然上涨! 资本市场巨幅波动! 美国房产最前线孙斯陶 2022.01.24

2022年开年以来美国住宅房贷利率已经连续4周上涨! 资本市场巨幅波动! 今天孙斯陶结合美国房地美（Freddie Mac）发布的美国住宅房贷利率，跟您聊聊在美联储即将加息和住宅抵押利率相关话题。

00:00 Intro
00:17 最近几周美国住宅房贷利率连续上涨
01:02 房地美每周平均房贷利率
02:00 疫情以来美国房贷利率走势
02:50 美国十年期国债
03:00 总结

美国房产最前线孙斯陶 2022.01.24More

美国千禧一代的年轻人买房为什么这么难？

2022年已经到来！但过去的一年对潜在购房者，尤其是在八十年代和九十年代出生的“千禧一代”来说，是一段艰苦的购房旅程。美国市场上的在售房源目前仍处于历史低位。

众所周知，千禧一代是指80年代和90年代出生的这一批人。这些人的年龄要已经进入了“娶妻生子”、”成家立业“的阶段。但是不巧的是，他们赶上了这个令人无奈的房地产市场。More

2022年美国房地产市场面临哪些巨大挑战? 上个月二手房产销售量为何大跌? 美国房产最前线孙斯陶 2022.01.20

根据2022年1月20日美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)公布的2021年年度销售报告显示，去年12月美国二手房地产销售量大跌！今天孙斯陶跟您聊聊这份报告！
本期内容涵盖：
00:18 美国房产经纪人协会报告
00:35 2021年12月美国二手房产销售量为何下跌？
01:45 美国房产市场上在售房源少！
02:30 美国房主是否会在2022年卖出房产？
02:46 美国开发商面临哪些挑战？
03:00 美国房产供需紧张局面何时能得到缓解？
03:05 上个月美国市场上首次购房者比例是多少？
03:55 美国高端房产销售如何？
04:10 美国高价位房产房主是否会考虑卖房？
04:16 2021年美国房产中位数是多少？
04:30 美国部分房主是否会考虑套现？
04:55 上个月美国房产平均多少天能卖掉？
05:16 上个月美国市场上全款买家 cash buyer 占比多少？
05:43 2022年美联储加息抑制通胀的潜在影响是什么？
06:07 总结：建议阅读NAR报告全文
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