高房价低库存导致美国新房销量同比下降! 美国开发商面临哪些棘手的问题? 2022年我们要关注哪些房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

高房价低库存导致美国新房销量同比下降! 美国开发商面临哪些棘手的问题? 2022年我们要关注哪些房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

最近公布的美国2021年11月新建独栋别墅销量同比下降!高房价和低库存令市场上的买家十分苦恼!

在木材等主要建筑材料和建筑工人薪资皆大幅上涨的背景下,美国开发商将如何给新房定价? 

美国通货膨胀居高不下,可能将是一个持续性的经济和社会性问题,那么我们在2022年里,要关注哪些美国房产动向? 

美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

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美国房产市场开始降温? 11月份二手房产签约量骤降! 高房价和房源少令人困扰! 美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.30

美国房产市场开始降温? 11月份二手房产签约量骤降! 高房价和房源少令人困扰! 美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.30

美国房产经纪人协会(The National Association of Realtors, 简称N.A.R.) 于12月29日公布11月份二手房签约量 (Pending Home Sales Index) 数据。根据报告显示,11月份二手房签约数环比下降2.2%,与去年同比下降2.7%!这难道是美国房产市场降温的开始?今天孙斯陶和您聊聊他的个人看法。

美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.30

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南加州买房竞争激烈! 买主写”Love Letter”打动卖主的策略是有效的吗? 要注意哪些问题? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.27

南加州买房竞争激烈! 买主写"Love Letter"打动卖主的策略是有效的吗? 要注意哪些问题? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.27

南加州买房竞争激烈!不管在洛杉矶、橙县、河滨县、还是圣伯纳迪诺县,今年以来市场上的在售房源都不多,导致买房人(Buyers)在出offer时,面临激烈的竞争。

那么买主写“Love Letter”打动卖主的策略是有效的吗?要注意哪些问题呢?今天孙斯陶跟您简单聊聊他的看法!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.27

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价涨量跌! 买主却步! 美国房产在经历一年多的暴涨后将何去何从? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

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美国房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 于昨日公布的数据显示,上个月美国现房 (Existing-home sales) 房产销量小幅下降!首次购房者 (First time buyers) 比例小幅下降!但房屋在市场上的天数 (Days on the market) 仍然很低!投资人和第二套房买家比例跟去年同期相比略有上升!

在经历了一年多暴涨后,美国房产市场将何去何从?本期节目,孙斯陶跟您聊聊他的看法!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

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美国年轻人债台高筑 如何能顺利买房?美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.17版

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根据美联储(FED)和美国全国房产经纪人协会(NAR)的统计数字,美国年轻人学生贷款创新高,对千禧一代进入房产市场有何影响?美国年轻人如何买房? 从90年代的赴美学子,到服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活20年的经历,和您聊聊他眼中的美国房地产!

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.17版】

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2019年展望:中国中产阶级来啦!美国南加州房地产大变局!美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版

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2019年市场展望:中国中产阶级买家来啦,美国南加州房产大变局!美国全国房产经纪人协会(NAR)数据显示,越来越多的外国买家选择申请房屋贷款买房。房贷利率上涨,对南加州洛杉矶房产有何影响?

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版】

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中国人来美国买了多少房子?都买在了哪里?美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版

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美国房地产经纪人协会 (NAR) 在7月26日发布了最新的关于外国买家购置美国住宅房产的研究报告 – 《2018年美国住宅房产 – 外国买家报告》。据其统计,在2017年4月 – 2018年3月期间,美国房产的海外买家销售总额达到了1,210亿美元;海外买家和新移民占全美总房屋销售额(约1.6万亿美元)的8%;中国买家连续6年是第一大群体,总额304亿美元!主要目的是为了子女未来的教育!超过38%的中国买家选择了加州!中国(40,400套)、加拿大(27,400套)、英国(9,000套)、印度(13,100套)、墨西哥(20,200套)这5个国家占海外买家成交量的49%;数据来源:National Association of Realtors 美国房产经纪人协会 

【美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版】从90年代的赴美学子,到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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