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高房价低库存导致美国新房销量同比下降! 美国开发商面临哪些棘手的问题? 2022年我们要关注哪些房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

高房价低库存导致美国新房销量同比下降! 美国开发商面临哪些棘手的问题? 2022年我们要关注哪些房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

最近公布的美国2021年11月新建独栋别墅销量同比下降！高房价和低库存令市场上的买家十分苦恼！

在木材等主要建筑材料和建筑工人薪资皆大幅上涨的背景下，美国开发商将如何给新房定价? 

美国通货膨胀居高不下，可能将是一个持续性的经济和社会性问题，那么我们在2022年里，要关注哪些美国房产动向? 

美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03

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美国买房是买新房好？还是二手房好？房主自住房产平均房龄是多少？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

美国买房是买新房好？还是二手房好？房主自住房产平均房龄是多少？

根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？

在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？在美国买新房时，要注意哪些事情？

美国房主现阶段为什么不爱卖房子？

数据来源：National Association of Home Builders（NAHB）

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

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加州房价上涨会持续吗？2021年夏天旺季洛杉矶房产市场会怎样？美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.18版

洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下，加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高，很多有意买房的人，尤其是首次购房者，非常沮丧。

现在南加州房地产市场上有两派意见，有些投资老手认为，根据上一轮房地产周期的经验，房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为，从去年至今，数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后，观望待跌不一定是明智的选择，因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后，很多人将更难买房。

如果您想在南加州买房自住，或者投资房地产，您可以跟房地产经纪人孙斯陶联系。

美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.18版

Youtube 频道：孙斯陶 家住加州 SoCal Insider

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元旦春节假期来美国南加州洛杉矶和尔湾买房有哪些优点？美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.02版

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如果手里有笔资金，洛杉矶高端房产经纪孙斯陶表示，不妨利用春节期间来洛杉矶买房，好处不少。

孙斯陶分析好处如下：

（1）优惠力度大。年底是很多商家优惠促销的时节，房屋卖家也不例外，抓住时机找到房源品质相同却能省不少费用的房子，提高购房性价比。

（2）有更多的时间看房。元旦、春节相当于长假期，整整一个多月的时间足够你带着家人看房，顺便旅游。而且这个时候专业的全职房产中介可不休息，打好这个时间差，轻鬆看房。

（3）验房好时机。南加州冷热适宜的温度与温暖普照的阳光，适合你了解房间的採光、检验房屋的通风效果，还能看到室外的植物，如果这个时间看你都觉得满意，那一年四季就不用操心了。

（4）全家一起讨论决定。元旦春节时节全家人的工作基本都告一段落，买房的时候可以专心在房子上一起参谋。

（5）现房入住好过年。美国房子尤其是高端房产几乎百分百是可以拎包入住的，买完配上简单家具，带着全家来过年，未尝不是一件乐事。

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.02.02版】

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如何在美国南加州买一手房？新房购买流程简介！美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.07版

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如何去美国购买一手新房？南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾的新楼盘什么样？如何购买？购房步骤介绍！孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊他眼中的美国房地产！ 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.07版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

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