洛杉矶房产成交量下降!贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

洛杉矶房产成交量下降!贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?

洛杉矶最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

  • 在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗?
  • 卖主Seller最担心什么?
  • 什么是退出条款 Contingencies?
  • 买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么?
  • 买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong?

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K型经济复苏对美国房地产有什么影响?购房者涌入人口低密度地区给当地造成可负担性危机!美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.12版

K型经济复苏对美国房地产有什么影响?购房者涌入人口低密度地区造成可负担性危机!

首次购房族瞄准中低价位房产;高资产净值人群和未受疫情影响的人群,受益于资本市场的上涨,资产升值,从而对高价豪宅需求量增大;

大城市购房者涌入郊区和人口低密度地区,造成当地原本低价的房产大幅升值,物价上涨,对当地原有居民造成困扰,甚至形成“可负担性”危机!

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来源:Fitch Ratings

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这3个美国和加州房产数据说明了什么?

去年美国住房价值增加了多少?

去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高?

加州房产价值在美国占比多高?

加州房产价值最高的4个地方:洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥

数据来源:Zillow、CoreLogic

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30年前,卖掉东京可以买下整个美国! 美国洛杉矶房产总值有多高? 什么是Mello Roos税? 今天带大家看看官方数据! 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.23版】从90年代的赴美学子,到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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