“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
NICHE最近发布2022年美国最宜居城市的榜单。根据这个榜单，加州有2个城市，进入全美国前十名，分别是北加州湾区的伯克利 Berkeley，和南加州的尔湾Irvine。
本期内容：
00:57 排行榜评分标准
01:46 加州入榜城市前十名
03:00 南加州入榜城市盘点
03:15 橙县的尔湾 Irvine
04:43 洛杉矶的托伦斯 Torrance
05:15 洛杉矶的帕萨迪纳 Pasadena
05:45 文图拉的千橡市 Thousand Oaks
06:26 圣地亚哥的卡尔斯巴 Carlsbad
07:00 圣地亚哥 San Diego
美国房产最前线 2022.04.15
Source: Niche
这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告，说的是在2022年，美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来，美国一些大城市房价翻三倍，其中排名前六的都在加州（旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度）。我找到了这份报告的完整版，看了一下，发现了一些之前报道中没有提及的一些事情，非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。
本期节目内容：
美国房产最前线 2022.04.08
数据来源 Source: Clever Real Estate
美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！有些朋友准备夏天把房子拿到市场上来，最近想简单装修一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！
本期节目内容：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23
数据来源 Sources：
U.S. Bureau of Labor Statistics;
The Federal Reserve Bank of St. Louis;
The National Association of Home Builders;
The National Association of Realtors;
Moody’s Analytics;
2021年美国房价涨了多少？今天公布的标准普尔凯斯席勒 (S&P CoreLogic Case-Shiller Index) 美国20大城市房价指数显示了什么？
加州主要城市如洛杉矶 (Los Angeles)、旧金山 (San Francisco)、圣地亚哥 (San Diego)，今年10月份房价跟去年同比涨了多少？房价环比为何各有不同走势？
亚利桑那州的凤凰城 (Phoenix)、佛罗里达的坦帕 (Tampa)、伊利诺伊的芝加哥 (Chicago) 房产走势如何？
在展望2022年美国房产市场时，我们要重点关注哪些房产指标？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.28
在美国是租房好？还是买房好？去过一年里，租客面临飞涨的租金！美国房主大赚房屋净值！但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗？
美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜！
今天，孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05
数据来源: CoreLogic、Zumper
洛杉矶房地产估值办公室公布最新数据，去年洛杉矶县房价涨了多少？
根据昨日公布的标普凯斯席勒全美国房价指数，美国哪些城市房价涨幅最大？
现在美国房地产市场上有人看涨，有人看跌！哪些城市房价被高估？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01
数据来源: Office of the Assessor Los Angeles County, S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, Florida Atlantic University, Florida International University
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版
数据来源：2020 Census
加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。
但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比，略微下降，隐忧逐渐浮现！现在是传统上的房产销售旺季，未来南加州房价何去何从，值得关注！
在房价上涨的同时，加州房产经纪人协会数据显示，70%以上的房屋成交价，高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价，是否会持币观望？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版
这3个美国和加州房产数据说明了什么？
去年美国住房价值增加了多少？
去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高？
加州房产价值在美国占比多高？
加州房产价值最高的4个地方：洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥
数据来源：Zillow、CoreLogic
美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.30版
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