“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
房主 Homeowner
2022年美国房产走势牵动着房主、买房人、和投资客的心！美国通货膨胀会对美国房价有什么影响？现在的美国房地产贷款低利率环境将会改变吗？后疫情时代，南加州人口迁移将有什么特点？洛杉矶房源过少的供需失衡关系，在未来1-2年会有改善吗？今天孙斯陶跟您聊聊他的个人看房和对2022年美国房地产市场的展望。
美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.08
非投资建议！Not investment advice!
在美国是租房好？还是买房好？去过一年里，租客面临飞涨的租金！美国房主大赚房屋净值！但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗？
美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜！
今天，孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05
数据来源: CoreLogic、Zumper
本周四，加州州长纽森签署了SB 8、SB 9、和SB 10法案。是否对加州可负担性住房供给量有帮助？供给量增加，会对未来房价有影响吗？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.18
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*Not legal advice! 非法律建议！
又到了一年一度的开学季，家里有孩子上大学的话，家长最近一定是忙坏了！我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目，说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好？还是在大学周边投资买房好？”这个话题！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25
美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令！对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说，这意味着什么？
根据加州大学洛杉矶分校 UCLA 和南加州大学 USC 的统计，洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版
*Not Legal Advice! 非法律建议！
美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期！是否会再次延期？有什么相关援助计划？
房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是，各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期！房东房客面临哪些棘手问题？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版
*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议！
随着美国智能家居的普及，很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。
不管是为了安全，还是为了看小孩，看家里的宠物，都是可以理解的。
但是如果在卖房的时候，买主buyer上门看房突然发现被拍摄，对卖房有什么影响？
今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。
很多听众，都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客，想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力，房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。
那么怎么办呢？其实美国联邦政府和各个州，乃至各个城市，都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program)，大家可以看看是否符合相关要求！
今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例，跟大家做个简单介绍。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
注：非法律建议！非财务建议！非税务建议！
美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上！这对未来美国房价走势有何影响？美国房价会因此下跌吗？
今天是2021年上半年的最后一天，下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势？
未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗？有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版
CDC于6月24日发布的新冠疫情 Eviction Moratorium，再度延长1个月到7月31日。
建议大家去CDC官网上仔细阅读，并了解您所在城市/州/联邦的相关规定，做出全盘考量。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版
Not legal advice! 非法律建议！
请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议！
孙斯陶聊美国