又到了一年一度的开学季,家里有孩子上大学的话,家长最近一定是忙坏了!我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目,说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好?还是在大学周边投资买房好?”这个话题!
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25
“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
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又到了一年一度的开学季,家里有孩子上大学的话,家长最近一定是忙坏了!我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目,说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好?还是在大学周边投资买房好?”这个话题!
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25
美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令!对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说,这意味着什么?
根据加州大学洛杉矶分校 UCLA 和南加州大学 USC 的统计,洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重!
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版
*Not Legal Advice! 非法律建议!
美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期!是否会再次延期?有什么相关援助计划?
房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是,各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期!房东房客面临哪些棘手问题?
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版
*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
随着美国智能家居的普及,很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。
不管是为了安全,还是为了看小孩,看家里的宠物,都是可以理解的。
但是如果在卖房的时候,买主buyer上门看房突然发现被拍摄,对卖房有什么影响?
今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题!
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。
很多听众,都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。
那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求!
今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例,跟大家做个简单介绍。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
注:非法律建议!非财务建议!非税务建议!
美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗?
今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势?
未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注?
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版
CDC于6月24日发布的新冠疫情 Eviction Moratorium,再度延长1个月到7月31日。
建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版
Not legal advice! 非法律建议!
请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
美国房主平均持有多少年才卖房?
住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!
今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来?
Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响?
数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版
根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?
在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?在美国买新房时,要注意哪些事情?
美国房主现阶段为什么不爱卖房子?
数据来源:National Association of Home Builders(NAHB)
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版
后院游泳池(Swimming Pool)在疫情期间开工许可暴增;
Hot tubs的部分畅销型号也面临缺货!
房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一;
但是房主要注意哪些事情?
美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版