南加州买房竞争激烈！不管在洛杉矶、橙县、河滨县、还是圣伯纳迪诺县，今年以来市场上的在售房源都不多，导致买房人(Buyers)在出offer时，面临激烈的竞争。
那么买主写“Love Letter”打动卖主的策略是有效的吗？要注意哪些问题呢？今天孙斯陶跟您简单聊聊他的看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.27
南加州买房竞争激烈! 买主写”Love Letter”打动卖主的策略是有效的吗? 要注意哪些问题? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.27
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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28
加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示，越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产！在本期节目里，孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法，供您参考！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28
南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓！但租金同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
美国人口普查数据揭示南加州哪些城市人口增长最多？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版
美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！
- 美国最大的城市（City）是哪个？
- 美国人口最多的郡/县（County）是哪个？
- 美国人口最多的十大城市是哪些？
- 美国哪些州（State）人口增加最多？
- 加州5万人以上的城市中，人口增长最多的五大城市是哪些？
- 橙县尔湾（Irvine）人口在过去十年增加了多少？
- 南加州各个县（County）人口有哪些变化？
- 河滨县（Riverside County）人口有哪些变化？
- 圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）人口有哪些变化？
- 东谷（Eastvale）在榜单上排第几？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版
数据来源：2020 Census
南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款？美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。
很多听众，都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客，想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力，房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。
那么怎么办呢？其实美国联邦政府和各个州，乃至各个城市，都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program)，大家可以看看是否符合相关要求！
今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例，跟大家做个简单介绍。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
注：非法律建议！非财务建议！非税务建议！
南加州7月4日去哪里看国庆烟花？家住加州-孙斯陶-2021.07.04版
7月4日美国国庆节，南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方，比如Yorba Linda，La Habra，Tustin，Lake Forest，Anaheim，Alhambra，Pasadena等等。
更多看烟花的地点，大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位！
家住加州-孙斯陶-2021.07.04版
洛杉矶房产近期销售放缓！隐忧显现！但南加州各地房价中位数同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版
加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。
但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比，略微下降，隐忧逐渐浮现！现在是传统上的房产销售旺季，未来南加州房价何去何从，值得关注！
在房价上涨的同时，加州房产经纪人协会数据显示，70%以上的房屋成交价，高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价，是否会持币观望？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版
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