加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示，越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产！在本期节目里，孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法，供您参考！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28
加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28
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南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓！但租金同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
房价涨到头了？洛杉矶县和橙县7月独栋房产销售签约数同比下滑！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版
根据Douglas Elliman最新统计报告，洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑！
你知道吗？加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款，用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客，还是房东，都可能有帮助！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.06版
洛杉矶房产近期销售放缓！隐忧显现！但南加州各地房价中位数同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版
加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。
但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比，略微下降，隐忧逐渐浮现！现在是传统上的房产销售旺季，未来南加州房价何去何从，值得关注！
在房价上涨的同时，加州房产经纪人协会数据显示，70%以上的房屋成交价，高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价，是否会持币观望？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版
美国买房是买新房好？还是二手房好？房主自住房产平均房龄是多少？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版
根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？
在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？在美国买新房时，要注意哪些事情？
美国房主现阶段为什么不爱卖房子？
数据来源：National Association of Home Builders（NAHB）
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版
洛杉矶房产成交量下降！贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版
洛杉矶最新房地产数据出炉了，果不其然，跟我们之前预测的差不多，独立屋成交数略有下降！但是200万美元以上的房产成交量很好。
孙斯陶今天为您分析一下买房时，All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:
- 在当下竞争激烈的房产市场中，作为买房者，一定要All Cash Offer才会有优势吗？
- 卖主Seller最担心什么？
- 什么是退出条款 Contingencies？
- 买家Buyer如果是贷款Offer，要注意些什么？
- 买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版
加州房产数据解读：4月独立屋中间价位突破80万美元 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.21版
根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，4月份加州SFH独立屋中间价位达到了将近81.4万美元，这比上个月的数字涨了近5万多美元，比一年前同期增长了20万美元！
- 洛杉矶县（Los Angeles County）：4月份的独立屋中间价位房价为70.7万美元，3月份为66.8万美元，而去年4月为56.5万美元；
- 橙县（Orange County)：4月份的独立屋中间价位房价为110万美元，相比3月份的102.5万美元涨了7.5万美元，而去年4月当地独立屋中价只有86.1万美元；
- 圣贝纳迪诺县 (San Bernardino County)：4月的独立屋中间价位下降，从3月份的41.2万美元下降至40.5万美元，而去年4月该县独立屋中价只有32.5万美元；
- 河滨县 (Riverside County)：4月的独立屋中间价位为54.55万美元，相比3月（53.5万美元）小幅上涨了1万美元，相比去年4月（43.5万美元）涨了11.05万美元；
- 圣地亚哥县 (San Diego County)：4月的独立屋中间价位为82.5万美元，3月份为80万美元，去年4月为67.1万美元；
- 文图拉县 (Ventura County)：4月的独立屋中间价位为86.5万美元，3月份为77万美元，去年4月为67.5万美元；
美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.21版
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