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加州房价上涨会持续吗？2021年夏天旺季洛杉矶房产市场会怎样？美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.18版

洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下，加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高，很多有意买房的人，尤其是首次购房者，非常沮丧。

现在南加州房地产市场上有两派意见，有些投资老手认为，根据上一轮房地产周期的经验，房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为，从去年至今，数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后，观望待跌不一定是明智的选择，因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后，很多人将更难买房。

如果您想在南加州买房自住，或者投资房地产，您可以跟房地产经纪人孙斯陶联系。

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办公室虽不景气，但疫情过后有望复苏！

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美国房主提醒：Property Tax房产税第二次分期缴纳时间快到了！美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.01版

美国房主提醒：Property Tax 房产税第二次分期缴纳时间快到了！

美国房产税每年分两次缴纳（2 installments）。请大家不要忘记！

以Los Angeles County 洛杉矶县为例，大家可以去Los Angeles County Assessor 官方网站上缴纳。

付款方式有好几种，有的要收额外的服务费，所以大家要看清楚。

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理工科学生在加州就业是选择大公司还是小公司？美国统计局数字告诉你！家住加州-孙斯陶-2021.03.30版

毕业季将至！STEM 理工科学生在加州就业是选择高科技大公司还是 small business 中小公司？

美国统计局数字告诉你！

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CDC再度延长了临时停止房东因为租客受疫情影响不付租金而驱赶租客的禁令美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.29版

本期节目关于CDC于3月29日发布的新冠疫情Eviction Moratorium。

建议大家去CDC官网上仔细阅读，并了解您所在城市/州/联邦的相关规定，做出全盘考量。

Not legal advice! 非法律建议！

请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议！

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加州新冠疫苗预约年龄大松绑：4月1日起50-64岁可预约！4月15日16岁以上可预约！家住加州-孙斯陶-2021年3月27日版

加州COVID-19新冠疫苗预约年龄大松绑：

4月1日起：50-64岁可以预约！

4月15日起：16岁以上可以预约！

莫德纳 Moderna、辉瑞 Pfizer、强生 JNJ 疫苗供应量大增！

但50-64岁人口数量极大，提前两个星期预约，足够吗？

4月15日预约，什么时候能打得上？

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注：您是否适合施打新冠疫苗，或者您是否需要施打新冠疫苗，请咨询您的医生获取最适合您自身情况的专业建议！

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后院游泳池在疫情期间备受买家欢迎但是房主要注意哪些事情？美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版

后院游泳池（Swimming Pool）在疫情期间开工许可暴增；

Hot tubs的部分畅销型号也面临缺货！

房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一；

但是房主要注意哪些事情？

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在美国买第二套房的买家大增疫情期间度假屋备受青睐！美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.19日

在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增！

疫情期间，Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs等度假胜地的度假屋 vacation home 备受青睐！

Work from Home，virtual meeting改变了我们的工作方式，但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.19日

注：关于购买第二套房是否对您有税务上的影响，您咨询您的CPA会计师，获取最适合您自身情况的专业建议！

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洛杉矶市的房东和租客注意了！市政府推出疫情租金援助计划！月底可开始申请！美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.17版

洛杉矶市的房东（Landlords）和租客（Tenants）注意了！洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划（Los Angeles Emergency Rental Assistance Program）！3月30日起可开始申请，暂定截止日期为4月30日（请以洛杉矶市政府官网为准）。

加州政府也有类似疫情租金援助计划，叫做CA COVID-19 RENT RELIF，您也可以去其官网了解详情！

值得注意的是，这个Program并不会免除100%的拖欠租金。房东和租客需要思考清楚，咨询会计师和律师，看看这个program是否适合自己的实际情况。请自行做出判断！

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美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势？美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.15版

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势？

首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”！

非首次购房者出价（Offer）时，可能有更多Contingencies（退出条款）。

首次购房者出价时，可能更能降低交易复杂度。

本期涉及的申请首次购房补助的内容，您可以参考2021年1月21日版节目

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