2019年展望:中国中产阶级来啦!美国南加州房地产大变局!美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版

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2019年市场展望:中国中产阶级买家来啦,美国南加州房产大变局!美国全国房产经纪人协会(NAR)数据显示,越来越多的外国买家选择申请房屋贷款买房。房贷利率上涨,对南加州洛杉矶房产有何影响?

【美国房产最前线-孙斯陶-2019.01.12版】

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中国人来美国买了多少房子?都买在了哪里?美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版

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美国房地产经纪人协会 (NAR) 在7月26日发布了最新的关于外国买家购置美国住宅房产的研究报告 – 《2018年美国住宅房产 – 外国买家报告》。据其统计,在2017年4月 – 2018年3月期间,美国房产的海外买家销售总额达到了1,210亿美元;海外买家和新移民占全美总房屋销售额(约1.6万亿美元)的8%;中国买家连续6年是第一大群体,总额304亿美元!主要目的是为了子女未来的教育!超过38%的中国买家选择了加州!中国(40,400套)、加拿大(27,400套)、英国(9,000套)、印度(13,100套)、墨西哥(20,200套)这5个国家占海外买家成交量的49%;数据来源:National Association of Realtors 美国房产经纪人协会 

【美国房产最前线-孙斯陶-2018.12.23版】从90年代的赴美学子,到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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洛杉矶六大区域!美国南加州购房地段分析!美国房产最前线-孙斯陶-2017.10.22版

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地段!地段!地段! 美国南加州大洛杉矶地区都分哪些城市群? 优劣势有哪些? 购房都去哪儿? 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.10.22版】】从90年代的赴美学子,到服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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在美国买房时 家具家电包含在内吗?美国房产最前线-孙斯陶-2017.09.23版

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在美国买房的时候,家具和家电包含在内吗?

这个问题是个模糊地带,本文仅做一般性介绍。建议您咨询您的美国执业房产经纪人和房产律师获取最适合您实际情况的专业建议!

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.09.23版】从90年代的赴美学子,到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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美国房产税有多高?洛杉矶房地产值多少钱?美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.23版

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30年前,卖掉东京可以买下整个美国! 美国洛杉矶房产总值有多高? 什么是Mello Roos税? 今天带大家看看官方数据! 

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.23版】从90年代的赴美学子,到之后服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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在美国留学生如何注意人身安全?有哪些注意事项?家住加州-孙斯陶-2017.07.11版

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最近中国留学生在美失踪案,牵动着国人的心。随着8月入学季的即将到来,留学生在美国的人身安全问题,是广大家长关注的话题。本期节目里,孙斯陶以其多年前在UC Berkeley加州大学伯克利分校读书的经历,跟同学们和留学生家长分享一下哪些注意事项能有效降低美国校园人身风险。

本期话题涵盖如何查询所在地犯罪率?哪些地区是犯罪高发区域?如何联系美国校警?如何在美国找房租房?如何在美国注意行车安全等等。

【家住加州-孙斯陶-2017.07.11版】从90年代的赴美学子,到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家,到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊关于美国房地产的有趣话题!

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如何在美国南加州买一手房?新房购买流程简介!美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.07版

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如何去美国购买一手新房?南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾的新楼盘什么样?如何购买?购房步骤介绍!孙斯陶以在美国生活近20年的经历,和您聊聊他眼中的美国房地产! 

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美国人如何庆祝7月4日国庆独立日?家住加州-孙斯陶-2017.07.04版

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美国人如何庆祝7月4日国庆?为什么美国的国庆也叫做独立日?美国国庆一般都会举行什么样的庆祝活动?以南加州尔湾Irvine为例,孙斯陶为您介绍美国国庆烟花表演活动 

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美国卖房前的准备工作有哪些?摄影师重不重要? 美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.01版

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美国卖房前的准备工作有哪些? 上一期讨论了,在美国卖房子前要不要装修的话题。 装修好房子后,我们室内要做什么准备工作? 有哪些小窍门可以让你的房子焕然一新? 摄影师重不重要? 

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美国卖房子前需要装修吗?如何花小钱办大事?美国房产最前线-孙斯陶-2017.06.29版

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要在美国卖房子的话,什么时候上市最好?房屋推上市场前,要不要装修?如何以最小的花费,达到比较好的装修效果?美国房产专家孙斯陶,根据最近一些朋友的问题,跟您聊聊美国卖房子前要不要装修这个有趣话题! 

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