Selling Your Home – 第 2 页 – 孙斯陶聊美国

在洛杉矶和尔湾卖房子的费用很贵吗？房主一定要注意这项花费！美国房主最前线孙斯陶 2021.10.16

洛杉矶和尔湾的房主朋友在计划卖房的时候，都会想提前了解一下相关的费用。根据统计，随着美国房价近期逐步上涨，过户结算费(Closing Costs) 也在上涨！

美国房主最前线孙斯陶 2021.10.16

随着美国智能家居的普及，很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。

不管是为了安全，还是为了看小孩，看家里的宠物，都是可以理解的。

但是如果在卖房的时候，买主buyer上门看房突然发现被拍摄，对卖房有什么影响？

今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。

但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比，略微下降，隐忧逐渐浮现！现在是传统上的房产销售旺季，未来南加州房价何去何从，值得关注！

在房价上涨的同时，加州房产经纪人协会数据显示，70%以上的房屋成交价，高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价，是否会持币观望？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

美国房主平均持有多少年才卖房？

住越久赚越多？2021年第1季度自住房产增值2兆美元！

今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题？Inflation通货膨胀到来？

Lumber 木材等建材价格上涨，对美国房地产有什么影响？

数据来源：CoreLogic、Redfin、美联储 Fed

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？

在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？在美国买新房时，要注意哪些事情？

美国房主现阶段为什么不爱卖房子？

数据来源：National Association of Home Builders（NAHB）

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

洛杉矶房产成交量下降！贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer？

洛杉矶最新房地产数据出炉了，果不其然，跟我们之前预测的差不多，独立屋成交数略有下降！但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时，All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

在当下竞争激烈的房产市场中，作为买房者，一定要All Cash Offer才会有优势吗？
卖主Seller最担心什么？
什么是退出条款 Contingencies？
买家Buyer如果是贷款Offer，要注意些什么？
买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

Summary

美国卖房前的准备工作有哪些？上一期讨论了，在美国卖房子前要不要装修的话题。装修好房子后，我们室内要做什么准备工作？有哪些小窍门可以让你的房子焕然一新？摄影师重不重要？

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.01版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

还可以在下列平台收听：

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要在美国卖房子的话，什么时候上市最好？房屋推上市场前，要不要装修？如何以最小的花费，达到比较好的装修效果？美国房产专家孙斯陶，根据最近一些朋友的问题，跟您聊聊美国卖房子前要不要装修这个有趣话题！

【美国房产最前线-孙斯陶-2017.06.29版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！

还可以在下列平台收听：

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在洛杉矶和尔湾卖房子的费用很贵吗？房主一定要注意这项花费！美国房主最前线孙斯陶 2021.10.16

美国智能家居普及的烦恼！买家上门看房发现卖主有摄像头怎么办？美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

洛杉矶房产近期销售放缓！隐忧显现！但南加州各地房价中位数同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

美国房主平均持有多久才卖房？住越久赚越多？2021年第1季度自住房产增值2兆美元！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

美国买房是买新房好？还是二手房好？房主自住房产平均房龄是多少？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

洛杉矶房产成交量下降！贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

美国卖房前的准备工作有哪些？摄影师重不重要？美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.01版

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美国卖房子前需要装修吗？如何花小钱办大事？美国房产最前线-孙斯陶-2017.06.29版

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