“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
美国租房 Renting
在美国是租房好？还是买房好？去过一年里，租客面临飞涨的租金！美国房主大赚房屋净值！但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗？
美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜！
今天，孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05
数据来源: CoreLogic、Zumper
又到了一年一度的开学季，家里有孩子上大学的话，家长最近一定是忙坏了！我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目，说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好？还是在大学周边投资买房好？”这个话题！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。
很多听众，都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客，想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力，房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。
那么怎么办呢？其实美国联邦政府和各个州，乃至各个城市，都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program)，大家可以看看是否符合相关要求！
今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例，跟大家做个简单介绍。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
注：非法律建议！非财务建议！非税务建议！
我们5月底做过一期相关节目，洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主，受疫情影响，如果觉得地产估值 (assessment)受到影响，可以申请做”Decline in Value”的review。今天7月1日，洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻，业主可以在规定日期内提交申请。
另外，加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants)，请您务必了解，联邦，州，市等各个层面的相关法律和规定！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版
CDC于6月24日发布的新冠疫情 Eviction Moratorium，再度延长1个月到7月31日。
建议大家去CDC官网上仔细阅读，并了解您所在城市/州/联邦的相关规定，做出全盘考量。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版
Not legal advice! 非法律建议！
请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议！
洛杉矶市的房东（Landlords）和租客（Tenants）注意了！洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划（Los Angeles Emergency Rental Assistance Program）！3月30日起可开始申请，暂定截止日期为4月30日（请以洛杉矶市政府官网为准）。
加州政府也有类似疫情租金援助计划，叫做CA COVID-19 RENT RELIF，您也可以去其官网了解详情！
值得注意的是，这个Program并不会免除100%的拖欠租金。房东和租客需要思考清楚，咨询会计师和律师，看看这个program是否适合自己的实际情况。请自行做出判断！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.17版
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根据穆迪分析调查1月初，美国租客18%拖欠租金！
经济刺激计划帮助有多大？
Eviction禁止令可能延到何时？
美国房产最前线-孙斯陶-2021年1月26日版
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留学生和新移民在美国租房要注意哪些方面？
【美国房产最前线-孙斯陶-2019.03.27版】任何一个计划要在美国置业的人都要了解！孙斯陶以在美国20年的生活经历，和您聊聊美国生活的方方面面。
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孙斯陶聊美国