根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？
在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？在美国买新房时，要注意哪些事情？
美国房主现阶段为什么不爱卖房子？
数据来源：National Association of Home Builders（NAHB）
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版
美国买房是买新房好？还是二手房好？房主自住房产平均房龄是多少？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版
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美国家电大缺货！供应链和供需失衡是主因！家住加州-孙斯陶-2021.06.04版
从2020年以来，就有朋友跟孙斯陶提起过下单购买的家电，比如冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等等，要很久才会送货上门。越是热门的品牌和型号，越是如此。大家熟悉的大卖场比如Best Buy、Home Depot、Costco里面，家电产品玲琅满目，但是这些型号真的都有现货吗？
难道是大家抢购完卫生纸，开始抢购家电了？疫情期间，很多工厂停工，造成生产跟不上需求的进度。加之当今工业生产，是全球化的产物。很多零件都有全球采购。疫情造成全球供应链失调，也绝非短时间内能解决。
另外，去年以来，大家在家时间增多，装修甚至DIY斐然成风，也造成家电需求大增。大家在外就餐减少，在家烹饪也促进了家电的销售。
前几期节目，我们多次提到了全球大宗商品价格的暴涨，比如铜、铝、钢铁等工业材料。这也让家电缺货的同时，价格也水涨船高！大家预期的 inflation 通货膨胀，已经悄然降临！
家住加州-孙斯陶-2021.06.04版
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美国旧房装修改造时 含铅油漆如何处理要注意！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版
2020年以来美国房地产市场非常火爆，随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多，在着手装修房子（Home renovation）。但是对于1978年以前建造的旧房来说，如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版
美国房子要装修得好 预算精打细算少不了！美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.03版
兵马未动，粮草先行！在美国装修改造您的住房也是如此。事先做好工程预算十分重要！试想如果当工程进行到一半时，突然发现预算不足，就会造成工程进度拖延，甚至会跟装修公司发生不愉快的事情。孙斯陶不是专业装修从业人员，所以本文试图从一个普通房主的角度，跟大家探讨一下如果做装修预算。
首先，作为房主，我们要先想清楚一个问题：这是个专项装潢改造？还是大规模房屋翻新？甚至是今年非常流行的房屋加建 ADU（Accessory Dwelling Unit）？
其次，我们为什么要做这项改造？是因为家中添丁进口，所以要更大婴儿空间？还是因为COVID-19疫情，大人在家上班，小孩在家上网课，所以要建个书房？还是单纯为了提升房屋品质，提升未来卖房时候的房价？
孙斯陶作为南加州房产经纪人，建议您，如果是为了潜在的房屋增值的话，最好先向当地的地产经纪人咨询一下最近在本地区，哪些类型的房子售价较高。这些房子有什么共同的特点。孙斯陶为您举个例子，比如在COVID-19疫情期间，院子大且有swimming pool泳池的独立屋，往往更受家中有孩子的家庭买家欢迎。再如，房间隔音好，房间数比较多的房子，更会受到remote working在家上班的家庭的青睐。您的房产经纪人是当地的房产专家，他们知道现在的市场动态和买家喜好。
如果您想在南加州买房自住，或者投资房地产，您可以跟房地产经纪人孙斯陶联系。
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美国装修市场火爆！木材价格暴涨 房主装修成本上升 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.03版
美国装修市场火爆！
疫情以来供需失衡导致美国木材价格暴涨
房主在家时间变长，房屋改造和装修盛行
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美国卖房前的准备工作有哪些？摄影师重不重要？ 美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.01版
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美国卖房前的准备工作有哪些？ 上一期讨论了，在美国卖房子前要不要装修的话题。 装修好房子后，我们室内要做什么准备工作？ 有哪些小窍门可以让你的房子焕然一新？ 摄影师重不重要？
【美国房产最前线-孙斯陶-2017.07.01版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！
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美国卖房子前需要装修吗？如何花小钱办大事？美国房产最前线-孙斯陶-2017.06.29版
Summary
要在美国卖房子的话，什么时候上市最好？房屋推上市场前，要不要装修？如何以最小的花费，达到比较好的装修效果？美国房产专家孙斯陶，根据最近一些朋友的问题，跟您聊聊美国卖房子前要不要装修这个有趣话题！
【美国房产最前线-孙斯陶-2017.06.29版】从90年代的赴美学子，到之后的服务于国际顶级投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融资产管理专家，到美国南加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活近20年的经历，和您聊聊关于美国房地产的有趣话题！
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