“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
前几年没有买房就等于阶级滑落？本周美国房地产经纪人协会(The National Association of Realtors, N.A.R.)出来一份报告，里面提到了美国中产阶级在过去几年在房地产投资表现。今天，孙斯陶跟您聊聊美国中产阶级财富积累的话题。
本期内容涵盖：
美国房产最前线 2022.03.10
数据来源 Sources： The National Association of Realtors, HUD, Freddie Mac
今年开年以来，南加州洛杉矶和尔湾市场十分火热。与此同时，美国通货膨胀高企，房贷利率走高。今天，孙斯陶跟您聊聊近期的3个跟房价有关的数据和2个跟房贷有关的数据。
本期内容涵盖：
美国房产最前线 2022.03.03
数据来源：Mortgage Bankers Association，Redfin，Zillow，Freddie Mac，S&P Corelogic Case-Shiller
高房价和底库存是现今美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上首次购房者面临的两大难题。但是最近研究发现，首次购房人又多了一个新困扰！贷款买家的另一个困扰就是，拿到了银行的额度Pre-Approval letter房贷额度预准信后，利息涨了！导致一部分买家买不了已经看好的房子！今天孙斯陶根据近期他在工作中的所见所闻，给您提两点建议！
本期内容涵盖：
孙斯陶
美国房产最前线 2022.03.02
随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”，很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象！因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency条款，试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大！今天，孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。
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美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25
美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！有些朋友准备夏天把房子拿到市场上来，最近想简单装修一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！
本期节目内容：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23
数据来源 Sources：
U.S. Bureau of Labor Statistics;
The Federal Reserve Bank of St. Louis;
The National Association of Home Builders;
The National Association of Realtors;
Moody’s Analytics;
进入2022年以来，美国租房群体面对的续约时飞涨的房租，很多人转而来到买房市场。但是现在美国房产市场上房源稀少和竞争激烈的现状，令他们左右为难！随着我们离3月份美联储会议越来越近，市场上美联储即将加息的传言，更令要申请房贷的买家，倍感压力！今天，孙斯陶和您聊聊他的市场观察！
本期内容涵盖：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.11
我们离3月份美联储再次开会越来越近，美联储加息的幅度可能有多大？随着美国房地产价格在过去1-2年的飞涨，越来越多的朋友在讨论我们是否处于一个类似2008年的房地产泡沫之中。今天，孙斯陶跟您聊聊他的个人看法，供您参考。
本期节目涵盖：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.07
数据来源: Redfin、美国房地产经纪人协会NAR等
2022年1月份美国房地产市场走势强劲！根据美国Redfin公司于上周1月27日公布的数据，约45%的房产上市后在两周内签约，35%的房产甚至在上市后的一周内就签约！美国房地产市场热络的态势说明了什么？是否预示着2022年美国房地产市场的荣景？今天，孙斯陶结合他在近期工作中的观察，跟您聊聊他的个人看法。本期内容涵盖：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.31
数据来源: Redfin
美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)于2022年1月中旬公布了近期关于美国房地产市场上买房数据。根据发布的数据和南加州洛杉矶房产市场上的实际情况，孙斯陶跟您聊聊他的看法。
本期内容索引：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.28
数据来源：美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）
2022年开年以来美国住宅房贷利率已经连续4周上涨! 资本市场巨幅波动! 今天孙斯陶结合美国房地美（Freddie Mac）发布的美国住宅房贷利率，跟您聊聊在美联储即将加息和住宅抵押利率相关话题。
本期内容涵盖：
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.24
孙斯陶聊美国