洛杉矶房价涨了多少? 美国哪些城市房价被高估? 后市看涨还是看跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

洛杉矶房价涨了多少? 美国哪些城市房价被高估? 后市看涨还是看跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

洛杉矶房地产估值办公室公布最新数据,去年洛杉矶县房价涨了多少?

根据昨日公布的标普凯斯席勒全美国房价指数,美国哪些城市房价涨幅最大?

现在美国房地产市场上有人看涨,有人看跌!哪些城市房价被高估?

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

数据来源: Office of the Assessor Los Angeles County, S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, Florida Atlantic University, Florida International University

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

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南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

根据洛杉矶时报报道,南加州主要县市,例如洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County),上个月房价销售中位数依旧上涨,但是涨幅跟春天比已经大幅放缓!

在本期节目里,孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

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中国人来美国买房创十年新低!外国买家都在哪些州购房?有什么特点?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

中国人来美国买房创十年新低!外国买家都在哪些州购房?有什么特点?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

根据美国房产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称NAR)最新数据,2020年4月到2021年3月期间,外国人来美国购房金额减少了27%,创下十年新低!

在本期节目中,孙斯陶跟您聊聊NAR的最新外国人来美国购房数据中比较重要的外国买家构成、外国买家都在哪些州买房,和外国买家购房特色等话题!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

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美国智能家居普及的烦恼!买家上门看房发现卖主有摄像头怎么办?美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

随着美国智能家居的普及,很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。

不管是为了安全,还是为了看小孩,看家里的宠物,都是可以理解的。

但是如果在卖房的时候,买主buyer上门看房突然发现被拍摄,对卖房有什么影响?

今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

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洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。

但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!

在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

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洛杉矶圣费尔南多谷房地产市场行情和近期房产销售数据!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.18版

洛杉矶圣费尔南多谷房地产市场行情和近期房产销售数据

圣费尔南多谷 (San Fernando Valley) 在洛杉矶的西北方向。洛杉矶以娱乐业闻名于世,大家熟知的华纳兄弟等知名影业公司就坐落于此。比较知名的城市有伯班克 (Burbank)。近年来,很多新建楼盘的瓦伦西亚 (Valencia)也在这个区域的圣塔克拉利塔 (Santa Clarita)。更不要说,老少咸宜的环球影城 (Universal Studios Hollywood),和小孩子都喜欢的六旗魔术山游乐园 (Six Flags Magic Mountain) 也在这边。

那么圣费尔南多谷 (San Fernando Valley)近期房地产市场是怎么样呢?跟2020年比,2021年上半年房产中位数和房产销售情况如何?今天,孙斯陶就为您分享一下由Southland Reginal Association of Realtors房产经纪人协会于6月14日发布的最新数据。

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.18版

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美国买房是买新房好?还是二手房好?房主自住房产平均房龄是多少?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

美国买房是买新房好?还是二手房好?房主自住房产平均房龄是多少?

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?在美国买新房时,要注意哪些事情?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?

数据来源:National Association of Home Builders(NAHB)

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

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