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在美国买第二套房的买家大增 疫情期间度假屋备受青睐！美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.19日

在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增！

疫情期间，Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs等度假胜地的度假屋 vacation home 备受青睐！

Work from Home，virtual meeting改变了我们的工作方式，但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.19日

注：关于购买第二套房是否对您有税务上的影响，您咨询您的CPA会计师，获取最适合您自身情况的专业建议！

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洛杉矶市的房东和租客注意了！市政府推出疫情租金援助计划！月底可开始申请！美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.17版

洛杉矶市的房东（Landlords）和租客（Tenants）注意了！洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划（Los Angeles Emergency Rental Assistance Program）！3月30日起可开始申请，暂定截止日期为4月30日（请以洛杉矶市政府官网为准）。

加州政府也有类似疫情租金援助计划，叫做CA COVID-19 RENT RELIF，您也可以去其官网了解详情！

值得注意的是，这个Program并不会免除100%的拖欠租金。房东和租客需要思考清楚，咨询会计师和律师，看看这个program是否适合自己的实际情况。请自行做出判断！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.17版

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美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势？美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.15版

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势？

首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”！

非首次购房者出价（Offer）时，可能有更多Contingencies（退出条款）。

首次购房者出价时，可能更能降低交易复杂度。

本期涉及的申请首次购房补助的内容，您可以参考2021年1月21日版节目

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K型经济复苏对美国房地产有什么影响？购房者涌入人口低密度地区给当地造成可负担性危机！美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.12版

K型经济复苏对美国房地产有什么影响？购房者涌入人口低密度地区造成可负担性危机！

首次购房族瞄准中低价位房产；高资产净值人群和未受疫情影响的人群，受益于资本市场的上涨，资产升值，从而对高价豪宅需求量增大；

大城市购房者涌入郊区和人口低密度地区，造成当地原本低价的房产大幅升值，物价上涨，对当地原有居民造成困扰，甚至形成“可负担性”危机！

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美国装修市场火爆！木材价格暴涨 房主装修成本上升 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.03版

美国装修市场火爆！

疫情以来供需失衡导致美国木材价格暴涨 

房主在家时间变长，房屋改造和装修盛行

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美国千禧世代跟婴儿潮世代买房时有什么不同？美国房产最前线-孙斯陶-2021.02.10版

Summary

美国千禧世代(Millennials)跟婴儿潮世代(Baby Boomers)买房时有什么不同？

卖房时，传统的Open House开放房屋对科技娴熟的千禧世代还重要吗？

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惠誉数据显示拉斯维加斯和达拉斯房产被高估 美国房产最前线-孙斯陶-2021.02.06版

Summary

惠誉（Fitch Ratings）数据显示内华达州拉斯维加斯和得克萨斯州达拉斯房产被高估。旧金山和硅谷远程上班导致Idaho部分地区房价上涨。

来源：Fitch Ratings

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非投资建议！

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CDC临时停止房东因为租客不付租金而驱赶租客 美国房产最前线-孙斯陶-2021.02.04版

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Not legal advice! 非法律建议！请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议！

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这三个美国房产数据说明了什么 加州哪些地方房产价值最高 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.30版

Summary

这3个美国和加州房产数据说明了什么？

去年美国住房价值增加了多少？

去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高？

加州房产价值在美国占比多高？

加州房产价值最高的4个地方：洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥

数据来源：Zillow、CoreLogic

美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.30版

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加州人多久能存够贷款首付款 哪里房价平易近人 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.28版

Summary

加州人多少个月能攒够5%的贷款首付款？

年轻人居家上班对买房有什么影响？

Realtor.com最新数据揭示了哪些信息？

南加州哪里房价平易近人？

来源：Realtor.com

美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.28版

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