“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
美国房产最前线 播客 Podcasts
最近通过的加州SB 9法案，在本地房地产投资人圈子里引起很大反响！我们在9月18日的节目里简单介绍了SB 8, SB 9, 和SB 10这三个法案通过的新闻，之后很多朋友反馈要寻找南加州本地的“占地大”的独栋别墅房源信息。但是加州SB 9法案的通过，真的利好占地大的独栋别墅吗? 事情真的是这么简单吗? 今天孙斯陶跟您聊聊他的个人看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.29
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*Not legal advice! Not Investment Advice!
非法律建议！非投资建议！
美国房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 于昨日公布的数据显示，上个月美国现房 (Existing-home sales) 房产销量小幅下降！首次购房者 (First time buyers) 比例小幅下降！但房屋在市场上的天数 (Days on the market) 仍然很低！投资人和第二套房买家比例跟去年同期相比略有上升！
在经历了一年多暴涨后，美国房产市场将何去何从？本期节目，孙斯陶跟您聊聊他的看法！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23
本周四，加州州长纽森签署了SB 8、SB 9、和SB 10法案。是否对加州可负担性住房供给量有帮助？供给量增加，会对未来房价有影响吗？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.18
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*Not legal advice! 非法律建议！
洛杉矶房地产估值办公室公布最新数据，去年洛杉矶县房价涨了多少？
根据昨日公布的标普凯斯席勒全美国房价指数，美国哪些城市房价涨幅最大？
现在美国房地产市场上有人看涨，有人看跌！哪些城市房价被高估？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01
数据来源: Office of the Assessor Los Angeles County, S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, Florida Atlantic University, Florida International University
加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示，越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产！在本期节目里，孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法，供您参考！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28
又到了一年一度的开学季，家里有孩子上大学的话，家长最近一定是忙坏了！我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目，说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好？还是在大学周边投资买房好？”这个话题！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版
数据来源：2020 Census
根据美国房产经纪人协会（National Association of Realtors, 简称NAR）最新数据，2020年4月到2021年3月期间，外国人来美国购房金额减少了27%，创下十年新低！
在本期节目中，孙斯陶跟您聊聊NAR的最新外国人来美国购房数据中比较重要的外国买家构成、外国买家都在哪些州买房，和外国买家购房特色等话题！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版
根据Douglas Elliman最新统计报告，洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑！
你知道吗？加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款，用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客，还是房东，都可能有帮助！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.06版
孙斯陶聊美国