美国Juneteenth六月节是哪天?邮局和银行上班吗?股市开盘吗?家住加州-孙斯陶-2021.06.19版

美国Juneteenth六月节是哪天?邮局和银行上班吗?股市开盘吗?

美国六月节 (Juneteenth),全称是六月节国家独立日,是38年来第一个新增的联邦假日(Federal Holiday)。

六月节的来源是什么?6月19日的”六月节国家独立日” (Juneteenth National Independence Day),纪念的是1865年6月19日联邦军抵达得克萨斯州,给当地传达了南北战争的结果和奴隶制度已经结束的命令。事实上,当时的美国总统林肯早在1862年就已经公布了《解放奴隶宣言》(Emancipation Proclamation),并于1863年元旦生效。

根据拜登总统于2021年6月17日签署的法令,以后每年的6月19日为联邦法定假日。那么邮局和银行会上班吗?股市会开盘吗?

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洛杉矶圣费尔南多谷房地产市场行情和近期房产销售数据!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.18版

洛杉矶圣费尔南多谷房地产市场行情和近期房产销售数据

圣费尔南多谷 (San Fernando Valley) 在洛杉矶的西北方向。洛杉矶以娱乐业闻名于世,大家熟知的华纳兄弟等知名影业公司就坐落于此。比较知名的城市有伯班克 (Burbank)。近年来,很多新建楼盘的瓦伦西亚 (Valencia)也在这个区域的圣塔克拉利塔 (Santa Clarita)。更不要说,老少咸宜的环球影城 (Universal Studios Hollywood),和小孩子都喜欢的六旗魔术山游乐园 (Six Flags Magic Mountain) 也在这边。

那么圣费尔南多谷 (San Fernando Valley)近期房地产市场是怎么样呢?跟2020年比,2021年上半年房产中位数和房产销售情况如何?今天,孙斯陶就为您分享一下由Southland Reginal Association of Realtors房产经纪人协会于6月14日发布的最新数据。

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美国夏令营如何报名?三个方法帮你挑选尔湾暑期夏令营!家住加州-孙斯陶-2021.06.16版

美国夏令营如何报名?三个方法帮你挑选尔湾暑期夏令营!

夏天又到了!但是今年的夏天与众不同,加州于6月15日经济重启,孩子们也在家上网课上了一年多了!家长之间一定早就在探讨如何报名暑期夏令营 (Summer Camp)了!这样孩子可以跟同龄人一起玩儿,增加孩子的社交能力!所以我今年给孩子报名了几个体育方面的夏令营!

今天就利用这个机会,在节目里跟大家分享一下在尔湾 (Irvine)报名夏令营的三个小方法。如果大家有更好的方法,也请告诉我,我也能跟更多家长分享!

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美国房主平均持有多久才卖房?住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

美国房主平均持有多久才卖房?住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元

美国房主平均持有多少年才卖房?  

住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!  

今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来?  

Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响?  

数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed  

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美国买房是买新房好?还是二手房好?房主自住房产平均房龄是多少?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

美国买房是买新房好?还是二手房好?房主自住房产平均房龄是多少?

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?在美国买新房时,要注意哪些事情?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?

数据来源:National Association of Home Builders(NAHB)

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洛杉矶房产成交量下降!贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

洛杉矶房产成交量下降!贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?

洛杉矶最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

  • 在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗?
  • 卖主Seller最担心什么?
  • 什么是退出条款 Contingencies?
  • 买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么?
  • 买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong?

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洛杉矶“硅滩”在哪儿?腾讯美国在此开设新办公室!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版

洛杉矶“硅滩”在哪里?腾讯美国在此开设新办公室

根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市普莱亚维斯塔 (Playa Vista)开设新的办公室 (Tencent LA)!据悉,腾讯目前在美国有五个办事处,分别位于南加州的洛杉矶、北加州湾区硅谷的Palo Alto、南加州橙县的尔湾 (Irvine)、西雅图以及东岸的纽约。

孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在圣莫尼卡 (Santa Monica)以南的威尼斯 (Venice)、普拉亚德尔里 (Playa del Rey)、普莱亚维斯塔 (Playa Vista)、曼哈顿海滩、卡尔弗城 (Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域?

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美国家电大缺货!供应链和供需失衡是主因!家住加州-孙斯陶-2021.06.04版

美国家电大缺货!供应链和供需失衡是主因

从2020年以来,就有朋友跟孙斯陶提起过下单购买的家电,比如冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等等,要很久才会送货上门。越是热门的品牌和型号,越是如此。大家熟悉的大卖场比如Best Buy、Home Depot、Costco里面,家电产品玲琅满目,但是这些型号真的都有现货吗?

难道是大家抢购完卫生纸,开始抢购家电了?疫情期间,很多工厂停工,造成生产跟不上需求的进度。加之当今工业生产,是全球化的产物。很多零件都有全球采购。疫情造成全球供应链失调,也绝非短时间内能解决。

另外,去年以来,大家在家时间增多,装修甚至DIY斐然成风,也造成家电需求大增。大家在外就餐减少,在家烹饪也促进了家电的销售。

前几期节目,我们多次提到了全球大宗商品价格的暴涨,比如铜、铝、钢铁等工业材料。这也让家电缺货的同时,价格也水涨船高!大家预期的 inflation 通货膨胀,已经悄然降临!

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美国旧房装修改造时 含铅油漆如何处理要注意!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版

2020年以来美国房地产市场非常火爆,随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多,在着手装修房子(Home renovation)。但是对于1978年以前建造的旧房来说,如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情!

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美国法拍屋大潮会再次来临吗?房子重新贷款还划算吗?美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.29版

美国法拍屋大潮会再次来临吗?房子重新贷款还划算吗?

疫情以来的法拍和租客驱赶暂时禁令(moratoriums on foreclosures and evictions)将于6月30日停止。是否会再次延长?如果禁令结束后,银行会不会再次开始法拍?

Freddie Mac最新5月27日30年房贷/15年房贷全国平均利率下降,现在重新贷款(refinance)是否划算?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.29版

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