“美国房产最前线” 和 “家住加州”节目
根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！
在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19
美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版
数据来源：2020 Census
根据美国房产经纪人协会（National Association of Realtors, 简称NAR）最新数据，2020年4月到2021年3月期间，外国人来美国购房金额减少了27%，创下十年新低！
在本期节目中，孙斯陶跟您聊聊NAR的最新外国人来美国购房数据中比较重要的外国买家构成、外国买家都在哪些州买房，和外国买家购房特色等话题！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版
根据Douglas Elliman最新统计报告，洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑！
你知道吗？加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款，用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客，还是房东，都可能有帮助！
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.06版
美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令！对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说，这意味着什么？
根据加州大学洛杉矶分校 UCLA 和南加州大学 USC 的统计，洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版
*Not Legal Advice! 非法律建议！
美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期！是否会再次延期？有什么相关援助计划？
房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是，各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期！房东房客面临哪些棘手问题？
美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版
*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议！
随着美国智能家居的普及，很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。
不管是为了安全，还是为了看小孩，看家里的宠物，都是可以理解的。
但是如果在卖房的时候，买主buyer上门看房突然发现被拍摄，对卖房有什么影响？
今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。
很多听众，都在南加州的洛杉矶 (Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、和河滨县(Riverside County)。不管你是出租房房东还是访客，想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力，房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。
那么怎么办呢？其实美国联邦政府和各个州，乃至各个城市，都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program)，大家可以看看是否符合相关要求！
今天以南加州的圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例，跟大家做个简单介绍。
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版
注：非法律建议！非财务建议！非税务建议！
7月4日美国国庆节，南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方，比如Yorba Linda，La Habra，Tustin，Lake Forest，Anaheim，Alhambra，Pasadena等等。
更多看烟花的地点，大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位！
家住加州-孙斯陶-2021.07.04版
我们5月底做过一期相关节目，洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主，受疫情影响，如果觉得地产估值 (assessment)受到影响，可以申请做”Decline in Value”的review。今天7月1日，洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻，业主可以在规定日期内提交申请。
另外，加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants)，请您务必了解，联邦，州，市等各个层面的相关法律和规定！
美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版
孙斯陶聊美国