美国加州房价上涨导致大批房屋贷款估价低于买价!如何出Offer有玄机!美国房产最前线 孙斯陶 2021.10.12

美国加州房价上涨导致大批房屋贷款估价低于买价!如何出Offer有玄机!美国房产最前线 孙斯陶 2021.10.12

在洛杉矶买房时,买家Buyer看好房子后,会让买方经纪人出Offer。但是疫情以来,洛杉矶房价节节走高。很多涉及房贷的房产交易中,估价Appraised value低于买卖双方之前同意的买价。这给买卖双方带来很多困扰,甚至影响成交!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.10.12

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加州SB 9法案的通过利好占地大的独栋别墅? 真的是这么简单吗? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.29

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最近通过的加州SB 9法案,在本地房地产投资人圈子里引起很大反响!我们在9月18日的节目里简单介绍了SB 8, SB 9, 和SB 10这三个法案通过的新闻,之后很多朋友反馈要寻找南加州本地的“占地大”的独栋别墅房源信息。但是加州SB 9法案的通过,真的利好占地大的独栋别墅吗? 事情真的是这么简单吗? 今天孙斯陶跟您聊聊他的个人看法!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.29

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价涨量跌! 买主却步! 美国房产在经历一年多的暴涨后将何去何从? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

价涨量跌! 买主却步! 美国房产在经历一年多的暴涨后将何去何从? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

美国房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 于昨日公布的数据显示,上个月美国现房 (Existing-home sales) 房产销量小幅下降!首次购房者 (First time buyers) 比例小幅下降!但房屋在市场上的天数 (Days on the market) 仍然很低!投资人和第二套房买家比例跟去年同期相比略有上升!

在经历了一年多暴涨后,美国房产市场将何去何从?本期节目,孙斯陶跟您聊聊他的看法!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

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洛杉矶房价涨了多少? 美国哪些城市房价被高估? 后市看涨还是看跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

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洛杉矶房地产估值办公室公布最新数据,去年洛杉矶县房价涨了多少?

根据昨日公布的标普凯斯席勒全美国房价指数,美国哪些城市房价涨幅最大?

现在美国房地产市场上有人看涨,有人看跌!哪些城市房价被高估?

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

数据来源: Office of the Assessor Los Angeles County, S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, Florida Atlantic University, Florida International University

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

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南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

根据洛杉矶时报报道,南加州主要县市,例如洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County),上个月房价销售中位数依旧上涨,但是涨幅跟春天比已经大幅放缓!

在本期节目里,孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

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美国人口普查数据揭示南加州哪些城市人口增长最多?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版

美国人口普查数据揭示南加州哪些城市人口增加最多?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版

美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示,美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里,少数族裔人口增加!在本期节目里,孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据!

  • 美国最大的城市(City)是哪个?
  • 美国人口最多的郡/县(County)是哪个?
  • 美国人口最多的十大城市是哪些?
  • 美国哪些州(State)人口增加最多?
  • 加州5万人以上的城市中,人口增长最多的五大城市是哪些?
  • 橙县尔湾(Irvine)人口在过去十年增加了多少?
  • 南加州各个县(County)人口有哪些变化?
  • 河滨县(Riverside County)人口有哪些变化?
  • 圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)人口有哪些变化?
  • 东谷(Eastvale)在榜单上排第几?

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版

数据来源:2020 Census

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