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洛杉矶房价涨了多少? 美国哪些城市房价被高估? 后市看涨还是看跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

洛杉矶房价涨了多少? 美国哪些城市房价被高估? 后市看涨还是看跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

洛杉矶房地产估值办公室公布最新数据，去年洛杉矶县房价涨了多少？

根据昨日公布的标普凯斯席勒全美国房价指数，美国哪些城市房价涨幅最大？

现在美国房地产市场上有人看涨，有人看跌！哪些城市房价被高估？

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.01

数据来源: Office of the Assessor Los Angeles County, S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, Florida Atlantic University, Florida International University

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示，越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产！在本期节目里，孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法，供您参考！

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.28

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南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓！但租金同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价涨幅放缓！但租金同比大涨！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！

在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

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美国人口普查数据揭示南加州哪些城市人口增长最多？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版

美国人口普查数据揭示南加州哪些城市人口增加最多？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版

美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！

  • 美国最大的城市（City）是哪个？
  • 美国人口最多的郡/县（County）是哪个？
  • 美国人口最多的十大城市是哪些？
  • 美国哪些州（State）人口增加最多？
  • 加州5万人以上的城市中，人口增长最多的五大城市是哪些？
  • 橙县尔湾（Irvine）人口在过去十年增加了多少？
  • 南加州各个县（County）人口有哪些变化？
  • 河滨县（Riverside County）人口有哪些变化？
  • 圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）人口有哪些变化？
  • 东谷（Eastvale）在榜单上排第几？

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版

数据来源：2020 Census

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中国人来美国买房创十年新低！外国买家都在哪些州购房？有什么特点？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

中国人来美国买房创十年新低！外国买家都在哪些州购房？有什么特点？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

根据美国房产经纪人协会（National Association of Realtors, 简称NAR）最新数据，2020年4月到2021年3月期间，外国人来美国购房金额减少了27%，创下十年新低！

在本期节目中，孙斯陶跟您聊聊NAR的最新外国人来美国购房数据中比较重要的外国买家构成、外国买家都在哪些州买房，和外国买家购房特色等话题！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

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洛杉矶租客欠租情况严重！CDC再度发布临时令禁止因疫情而驱赶租客！美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令！对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说，这意味着什么？

根据加州大学洛杉矶分校 UCLA 和南加州大学 USC 的统计，洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

*Not Legal Advice! 非法律建议！

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美国疫情期间禁止驱赶租客禁令昨晚到期！您所在州的禁令不一定到期！房东租客面临哪些棘手问题？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版

美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期！是否会再次延期？有什么相关援助计划？

房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是，各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期！房东房客面临哪些棘手问题？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版

*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议！

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