美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！有些朋友准备夏天把房子拿到市场上来，最近想简单装修一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！
本期节目内容：
- 00:00 Intro
- 00:15 美国报税季节来临;
- 00:50 美国房主发现装修成本上涨;
- 01:39 高通胀导致高支出;
- 01:58 美国近期通货膨胀创新高;
- 02:15 美国家庭支出高出多少;
- 02:45 哪个年龄段受影响最大;
- 03:20 美国家庭高支出将影响房贷能力;
- 03:45 美国企业经营成本上涨转嫁给消费者;
- 04:00 美国PPI生产者价格指数;
- 04:25 美国建筑材料价格上涨;
- 05:10 美国木材价格上涨;
- 05:25 美国油漆价格上涨;
- 06:18 美国买房者贷款能力受限;
- 06:35 美国千禧一代贷款买房;
- 07:00 美国房价可负担性数据;
- 08:00 美联储将开始“加息周期”;
- 08:30 美国房价何时“正常化”;
- 08:35 美国资产处于高位;
- 08:40 美联储也需维护金融市场稳定;
- 08:45 美联储也会保留”加息灵活性“;
- 08:55 国际局势对美国房地产的影响;
- 09:03 美国房产经纪人协会NAR预测;
- 09:09 美国房价将“正常化”;
- 09:28 何为美国房价“常态化”;
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23
数据来源 Sources：
U.S. Bureau of Labor Statistics;
The Federal Reserve Bank of St. Louis;
The National Association of Home Builders;
The National Association of Realtors;
Moody’s Analytics;
Youtube 频道：孙斯陶 家住加州 SoCal Insider
Spotify Podcast 播客： 孙斯陶聊美国
非投资建议！ 非法律建议！非税务建议！
还可以在下列平台观看和收听：
更多内容：
Buying a Home California Association of Realtors California Home Prices Consumer Price Index COVID 19 Eviction Eviction Moratorium Federal Reserve System First Time Home Buyers Freddie Mac Home Builders Homeowner Home Prices How to Inflation Irvine Listing Agent Los Angeles Los Angeles Home Prices Millennials Mortgages National Association of Realtors New Homes Offer Orange County Podcasts Property Tax Real Estate Agent Refinance Renovation Renting Riverside County San Bernardino County San Diego San Francisco San Jose Selling Agent Selling Your Home Single Family Homes Subprime Mortgage Crisis The National Association of Home Builders U.S. Dollar Ventura County 家住加州 美国房产最前线
孙斯陶聊美国 